今年是广州市招商引资年、“百千万工程”成果展示年。一季度全市经济顺利实现“开门红”，旅游产业也迎来蓬勃发展新机遇。借“5·19中国旅游日”全国主会场产业投资板块举办的契机，广州市文化广电旅游局于5月20日正式发布《广州市酒店（民宿）暨存量空间活化提升招商手册》，以一份“投资大礼”为旅游日增添实实在在的产业成果。

　　市场火热，存量盘活正当其时

　　广州作为全球会展之都，广交会、国际车展、美博会等轮番登场，海量高端商旅人群持续涌入，叠加240小时过境免签政策，入境游红利加速释放，高端酒店已成为新质生产力的体验场、城市营销的流量入口、招商引资的软实力载体。据统计，今年华尔道夫、瑞吉、JW万豪、悦榕庄、凯悦臻选、洲际、丽世等超过20家国际品牌酒店已陆续进驻广州。与此同时，广州白水寨嘉华酒店、广东迎宾馆正在申评国家五星级旅游饭店，山庄旅舍、祺岭东方等4家酒店已迈入四星级旅游饭店行列。《广州市乡村酒店规划与发展布局（2025-2035年）》正在稳步推进，预计到2035年，将累计形成9个乡村酒店集聚区，提供客房数量超过2.8万间。

　　手册为媒，近百项目集中亮相

　　该手册系统梳理了近百家待提质酒店（民宿）物业资源。翻开手册，455栋明清古建筑、903亩萤火虫保育示范区、139亩康养酒店用地、3000亩原生态景区……近百个项目分布在白云、黄埔、花都、南沙、从化、增城等区，涵盖产权酒店、乡村民宿、青砖老宅、古村落、文旅综合体、留用地开发等多种类型。

　　从白云区龙岗古村455栋明清古建筑、状元文化酒店42间已竣工客房，到从化区翠岛酒店230余间客房及温泉、水乐园，花都区王子山森林公园139亩康养酒店用地、蝴蝶谷3000亩生态景区、竹洞文旅度假区903亩萤火虫保育示范区，再到黄埔区知识城配套酒店、南沙区默娘之家、增城区背阴村194亩储备地——每一处都有清晰的地图、准确的坐标、明确的联系人，投资方可“按图索骥”。

　　案例为鉴，盘活路径清晰可循

　　发布活动上，市住建部门现场解读低效楼宇更新提升政策，并同步出台专项改造指引与审批便利化措施，大幅简化流程、压缩时限，助力企业低成本改造、高效率落地。广州岭南国际酒店管理有限公司以“匠心岭南·智启新程”为主题，分享了如何通过品牌赋能，将老旧酒店改造为兼具品质与效益的标杆项目；同程旅行旗下酒店品牌聚焦“存量改造专家”定位，介绍了“轻装快改”模式——在保留物业主体结构的前提下，通过软装升级和数字化系统植入，实现快速翻红、快速盈利。白云区状元文化酒店作为路演代表项目，位于帽峰山脚下、紧邻国家4A级景区，客房主体已竣工，定位为森林康养或亲子度假酒店，面向全球寻找投资运营伙伴。

　　酒管齐聚，多元合作精准适配

　　活动现场，白天鹅、岭南、途易集团、美高梅集团、洲际酒店集团、悦榕庄、万达、艺程、凤悦、东呈、木莲庄等头部酒管公司负责人到场洽谈合作意向。合作方式灵活多样，实现从轻资产到重资产、从短期到长期的全链条需求全覆盖。重点聚焦银发康养、亲子研学、药食同源、非遗文化、智慧酒店五大新赛道，无论是酒店（民宿）提质、存量空间盘活，还是古村老宅、留用地块，总能找到匹配的合作模式。活动还设置了自由交流对接环节，物业方与投资方面对面洽谈。

　　生态重构，广州邀您共掘蓝海

　　广州拥有千年商都的底蕴、开放包容的制度环境、持续迭代的产业活力，以及深不可测的消费升级潜力。我们招商不是“引进酒店”，而是“重构生态”，提升城市能级，反哺产业与人才吸引力；我们招商不是拼政策优惠，而是拼生态、拼场景、拼未来，带来超出传统认知的产业融合创新。

　　让闲置物业变成高品质酒店，让森林温泉成为康养胜地，让萤火虫之夜成为亲子记忆，让碉楼民宿成为文化名片，让湿地研学成为自然课堂——这正是广州以存量焕新回应市场机遇、推动住宿业高质量发展的生动实践。  

　　下一步，广州将持续深化城市更新、资产盘活、文脉传承与文商旅融合实践，助力广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”，建设国际化、现代化、高品质中心城市。