近日，住房和城乡建设部公布了两份重要案例清单，白云区两大项目分别入选。其中，广州民营科技园城中村改造项目以产城融合样板案例，上榜《城中村改造可复制可推广经验清单》，为超大城市内涵式高质量发展提供了鲜活范本；黄边村更新改造项目11#地块成功入选“支撑好房子建设的智能建造典型工程案例（第一批）”，将纳入住房和城乡建设部科技成果库，向全国推广。

　　万亩征拆赋能产城融合蝶变

　　据了解，民科园城中村改造项目坚持政府统筹主导，落实“拆、治、兴”并举工作思路，将产业导入作为核心任务，推动存量空间提质增效，实现从“项目等地”到“地等项目”的发展逻辑转换。

　　该项目提前落实产业空间、村民安置、融资地块与公服配套的布局比例，为成片连片开发奠定规划基础。该项目整体改造谋划面积8.6平方公里（约12900亩，正在实施5.4平方公里），涉及现状建筑超300万平方米；通过集中腾挪，释放产业用地超2.5平方公里，将碎片化的村居厂房迭代升级为连片高质量产业空间。

　　该项目改造全过程恪守“安置先行、权益优先”原则，共规划6个安置区，总安置面积约85万平方米，提供超过8600套安置房。目前，柏塘安置区正在开展交房工作；陶瓷城安置区已整体完成建设和交付；营溪村、田心村、井岗村安置房及云麓花园小区正在加速建设。该项目既快速满足了村民“先安置后拆迁”的诉求，又为园区腾出了连片的产业净地，实现从动迁安置到品质安居的跨越。

　　空间释放的成效也体现在产业数据上：今年上半年，民科园实现营业收入1211.1亿元，引进重点项目47宗，新引进企业1238家，实现产业与就业双倍增。

　　探索智能建造城市更新路径

　　黄边村更新改造项目位于广州设计之都重点片区，11#地块为首期复建安置地块之一，规划计容建筑面积8.88万平方米，规划建设4栋720套复建住宅，目前已建成3栋537套复建住宅。

　　该项目施工以标准筑基、用工业提效、依数字联通、凭智能提质、行绿色致远，为城市更新提供可推广、可复制的智能建造方案。在建造之初，该项目即从构件尺寸、楼型户型到管理流程全面统一，实施设计、生产、施工、运维“全链条对齐”，实现建造过程零变更。

　　施工过程中，该项目用造楼机打造空间装配车间，部署机电智能工厂，以数据驱动加工、拼接、组装，并采用通用物料运输装置、智能塔基、智能电梯构建智能运输系统，联动工厂与施工现场，搭建工业化建造模式。同时，通过无人机巡航与机器狗巡检，实现自动化巡查，快速发现问题并自动上传预警。此外，配合智能安全帽的精准定位、远程呼叫与实时提醒功能，全面提升安全管理效率与响应精度，构建智能化、全流程、高精度的现代安全管理体系。

　　从图纸到运维，该项目数据一屏可视，AI辅助决策，实时调度资源、预警风险，让管理有数可依、有迹可循。该项目建造过程实现多维绿色化，采用新型材料，从绿色建材到节能工艺，全周期低碳焕新，减少建造垃圾排放。