8月13日，区委书记黄彪调研大龙街傍江东村、旧水坑村村镇工业集聚区更新改造试点项目。区委常委、区委办主任石巍，副区长严明昆，区委办、区科工商信局、市规划和自然资源局番禺区分局、区农业农村局、区城市更新局、大龙街有关负责人参加。

　　黄彪一行实地察看大龙街傍江东村、旧水坑村村镇工业集聚区更新改造项目进展，并召开座谈会，听取村镇工业集聚区产业发展布局、试点项目推进情况以及村集体留用地整治提升和开发建设情况介绍。

　　黄彪强调，要坚决落实省委、市委部署要求，对照市“12218”现代化产业体系布局，加快构建“2104”区域性现代化产业体系，科学谋划、加快推进村镇工业集聚区更新改造工作，为高质量发展拓展新空间。要用好上级政策，释放产业发展新空间。区城市更新局要牵头抓好5个试点项目实施，推动旧水坑项目加快建设，其余试点项目尽快批复方案、动工建设。各部门要加强对旧厂房改造、低效用地等各类上级支持政策的研究，做好宣讲动员，谋划储备更多村镇工业集聚区改造项目，打造高品质产业空间载体。要强化工作统筹，科学谋划园区产业布局。坚持规划引领，聚焦链式发展，找准产业园区的定位和分工，结合本村实际和资源禀赋做好产业布局谋划，下大力气、大决心解决发展粗放的问题，小企业与大企业联手，小园区跟着大园区主导产业走，打造大中小企业共生的热带雨林式产业发展生态。要推动空间重构，力促产业空间连片高效开发。空间连片上，旧水坑村与傍江东村园区空间相邻，要统筹交通、市政、公服等设施，打造成片产业集聚区，实现从地理相邻到功能协同的跃升。土地高效利用上，严格管控用途变更，确保总量不减、质量不降，同时要整合归并零散地块，让每宗土地都最大化集约利用。容积率提升上，运用“厂房定制”等方式，保证空间方案能用好用。要强化政策赋能，推进村集体留用地整治提升。完善留用地开发、使用、交易及收益分配的民主决策程序和监督管理制度，加快无证村集体资产分类处置，推动无证物业完善历史用地手续。特别是各镇街要指导村集体用好留用地开发利用的各类政策，鼓励积极探索“多元化”开发模式，切实提升农村集体经济收入。

　　近年来，番禺区大力推进村镇工业集聚区更新改造试点工作，现有村镇工业集聚区275个，占地面积约2021公顷，总面积约占全区现状工业用地的20%，面积总量排全市前列；5个项目纳入广州市试点项目清单，合计改造范围89公顷，预计可拉动投资超52亿元、年产值超174亿元、年税收约5亿元。