近期，番禺区住建局聚焦群众关切，牵头开展房地产项目涉教育问题专项监管行动，通过摸查核验、跨部门协同、政策公示等举措，严厉整治虚假宣传、信息误导等问题，切实保障购房群众合法权益，推动房地产市场规范有序发展。

　　此次专项行动以“防虚假、强透明、保权益”为目标，重点瞄准房地产市场涉教育领域的突出问题：虚假宣传“名校配套”，未经核实便宣称“对口重点学校”“引入名校资源”；隐瞒教育设施规划动态，对学校建设进度、招生政策变化等关键信息不主动告知；房源信息与教育资源绑定误导，以“学区房”为噱头夸大房源价值。

　　行动中，区住建局组建专项检查组，对辖区内新楼盘、待预售项目及在建在售项目进行“全覆盖”摸查：逐一核验项目宣传中提及的幼儿园、中小学等教育设施的规划许可、施工进度；对接区教育局获取2025年最新招生政策、学区划分范围等权威数据，确保项目宣传与官方信息一致；针对部分存在“教育配套”宣传的项目，指导编制《教育不确定因素告知函》，明确标注“学区划分以教育部门当年公布为准”“学校建设进度可能存在调整”等提示，从源头规避误导性宣传。

　　为提升监管实效，区住建局充分发挥“联合执法”优势，将区教育局、区市场监管局纳入《2025年房地产市场整治联合检查计划表》，构建“住建牵头、教育核政策、市监查广告”的跨部门联动机制。政策协同方面，区教育局定期向区住建局更新招生政策、学区调整等信息，确保房企宣传有“官方依据”；执法联动方面，区住建局与区市场监管局联合开展现场检查，重点核查项目广告单页、销售说辞、沙盘模型中涉及教育的内容，对使用“名校”“重点学校” 等模糊表述的，当场要求整改，并明确“名校”需以教育部门认定文件为准；问题共治方面，对摸查中发现的涉教育宣传不规范项目，建立“问题台账”，由区住建局督导房企限期自查自纠，区教育局协助解读政策，区市场监管局跟踪整改效果，形成“发现—整改—核验”的闭环管理。