出租屋是城市基层治理的关键单元，直接关系群众居住安全与生活品质。2026年以来，番禺区住建局统筹推进出租屋规范化管理，聚焦便民服务提速、安全隐患清零、管理模式创新三大重点，联动多部门协同发力，同步抓实房屋租赁登记备案与安全隐患综合整治，实现出租屋安全治理与便民服务双向提质，持续筑牢基层平安治理防线。

　　为破解租赁备案流程烦琐、群众办事多头跑、数据不互通等痛点，番禺区住建局联动区委政法委搭建跨部门协同治理平台，整合公安、住建、消防、城管等职能力量，设立五大专责工作小组，将备案管理、安全整治等任务细化压实到各镇街，构建起上下贯通、多方联动的治理工作体系。

　　在便民服务优化上，番禺坚持“服务做加法、流程做减法”。依托“粤居码”打通跨部门数据共享通道，推行信息一次填报、多系统复用，杜绝群众重复提交材料的问题。截至今年5月底，全区累计完成房屋租赁合同登记备案49878宗，备案总面积达1155.96万平方米，备案宗数、面积同比分别增长104.03%、84.44%，租赁备案覆盖面与便民服务质效实现大幅跃升。

　　安全治理方面，番禺依托网格化管理体系，建立“网格排查、联合执法、即时整改、跟踪督办”全链条闭环整治机制，常态化开展出租屋安全“洗楼过筛”专项行动，逐栋逐户排查消防、用电、燃气安全隐患及逃生通道堵塞等突出问题。

　　全区实行安全隐患清单化动态管理，逐项整改销号、压实责任倒查，确保隐患清零见底。针对规模化出租屋，督促业主配齐消防设施“十件套”、规范安装消防软管卷盘，全力保障逃生通道畅通。对存在重大安全隐患且逾期拒不整改的出租屋，严格落实“六查一封”机制依法封停，筑牢群众居住安全屏障。

　　针对城中村出租屋分布零散、自主管理混乱、邻里矛盾多发等治理难点，番禺创新引入专业化租赁企业，推行第三方统租代管新模式。目前全区已建成1处统租统管联建点位，专业化代管出租房屋超2500栋，通过统一运维、统一安防、统一环境整治，让大量“脏乱差”的老旧出租屋实现环境提质、管理规范、安全升级。

　　与此同时，番禺前移矛盾调处关口，搭建出租屋纠纷快速处置通道，主动上门调解邻里噪声、租金争议、居住摩擦等民生问题。目前已妥善化解各类出租屋矛盾40余起，纠纷化解率超90%，有效化解基层治理难题。下一步，番禺将持续优化出租屋规范化管理模式，不断提升便民服务水平和安全治理能力，全力打造安全、有序、宜居的基层居住环境。