一纸不动产权证书，承载着群众安居的期盼，筑牢乡村发展根基。近日，增城区农房宅基地确权登记工作传来捷报——累计登记发证量正式突破12万宗大关。从空白台账到十万量级的跨越，不仅是我区农房宅基地确权登记工作的标志性里程碑，更是我区深化农村产权制度改革、夯实乡村振兴根基、保障群众切身权益的生动实践。

　　科技赋能破难题

　　确权登记实现提质增效

　　自2020年农房宅基地确权登记工作全面启动以来，我区直面农村宅基地历史遗留问题多、权属界定难度大等痛点，坚持“尊重历史、实事求是”原则，全力破解宅基地确权各类难题。

　　为精准摸清农村房地底数，我区创新采用“无人机航测+实地入户核查”的立体化权籍调查模式，对全区43.23万宗农房宅基地开展全覆盖、无死角排查勘测，精准厘清土地权属、房屋边界、用地范围，为实现“应登尽登”的确权登记目标夯实基础。

　　针对权籍修正案件送审工作操作重复、人工耗时久的问题，我区依托数字化改革思维，自主研发权籍修正自动点击工具，以自动化作业替代传统人工手动操作，实现案件送审标准化、无人化、高效化，大幅压缩办理时限、减少人工误差，全方位提升宅基地确权登记审批质效，跑出农村不动产登记“增城速度”。

　　暖心服务惠民生

　　方寸证书守护安居民心

　　宅基地是农民的立身之本，不动产权证书是群众安居立业的“定心丸”。过去，无确权证书的农房存在权属模糊、权益无据等问题，群众资产权益难以保障。随着我区农房宅基地确权登记工作走深走实，越来越多村民拿到合法产权证明。

　　“房子有了合法身份，心里终于踏实安稳了。”拿到红彤彤的不动产权证书，村民们的喜悦溢于言表。12万宗登记量的背后，是工作人员深入基层，把政策条文转化为通俗易懂的“家常话”，常态化入户宣讲确权政策、解答群众疑问。针对腿脚不便的老年人、残疾人等特殊群体，开通便民绿色通道，提供上门核查、代为办理、全程代办等暖心服务，最大限度减少群众跑腿次数，让确权服务更有温度。

　　一宗宗登记、一本本证书、一件件实事，赢得了群众的广泛认可。工作开展以来，我区先后收到群众赠送感谢锦旗两面。看似薄薄的一本证书，不仅厘清了农村房屋土地权属关系，更让农村不动产从“模糊资产”变为“合法资产”，为群众资产保值增值、融资发展提供坚实法律保障。

　　确权赋能促活权

　　沉睡资源变身振兴活水

　　确权是基础，活用是关键。我区坚持以确权成果为抓手，持续深化农村土地制度改革，打破农村闲置资源沉睡僵局，推动宅基地资源规范流转、高效利用，实现“确权安心、活权富民”。

　　为有效破解“一户多宅、闲置旧宅盘活难”等基层治理难题，我区创新推行“宅基地票”机制。村民与村集体完成旧宅退出签约后，可按1:1比例申领“宅基地票”，用于置换、流转、入股发展，切实保障村民合法财产权益。其中，增江街白湖村成效显著，累计推动27户村民签订48份旧宅退出协议、颁发32宗“宅基地票”，有效破解旧宅腾退、宅基地流转瓶颈，盘活农村闲置土地资源。

　　依托完善的确权登记体系，我区大力推进连片闲置宅基地盘活利用，实现农村资源变资产、城乡要素双向流动。派潭镇佳松岭村盘活5.108亩老旧祠堂闲置用地，通过对外出租引入麦客民宿资本，改造成集客房、游泳池、私房菜、自然健康馆、农耕展示中心、村史博物馆于一体的精品民宿项目，既活化乡村闲置资源、留住乡土文脉，又带动周边业态发展，促进村民就近就业，为乡村文旅振兴注入全新活力。

　　从0到12万宗，数字跃升的背后，是改革成效，更是民心凝聚。下一步，我区将持续深化农村产权制度改革，严格落实上级最新政策要求，持续攻坚宅基地历史遗留问题，开放确权登记年限，以更专业、更高效的服务全力推进农房宅基地确权登记工作，做到“应登尽登”，书写增城乡村安居富民、提质振兴新篇章。