白云区今年上半年地区生产总值增速全市第一，作为拉动经济三驾马车之一的固定资产投资功不可没，半年完成645.29亿元，同比增长5.1%，增速高于省、市平均值。这一数据的背后，是很多本来就在白云区运营项目的企业，在今年加大了在白云区的投资力度，投入量级甚至以十亿元计。企业何以如此？加大投资的背后，企业看见了什么？

　　强力吸金

　　企业持续重磅投资白云

　　7月28日，白云区龙归六片山西侧AB2201123地块被广州云山壹号房地产有限公司以11.37亿元成功竞得。与近两年白云区居住用地均被国企摘牌有所不同，此次竞得企业是一家民企。

　　这家名不见经传的民企何以有如此大的魄力？实际上，在其背后实际操盘的广州益云集团与白云区早有渊源，且已深耕多年，该集团打造了另一个更广为人知的重点项目——益云科创中心。自2020年首次在石湖拿地以来，益云集团已在此处打造并引入了益云科创中心、1688美妆全球选品中心、砂之船超级奥莱、温德姆国际五星级酒店等多个项目。该集团今年5月还以6.67亿元的总价，再度摘下益云科创中心附近两宗商用地，项目已规划至9期，即益云集团今年在白云区光拿地就已投入超过18亿元，铺开更大商业版图的雄心清晰可见。

　　益云科创中心与六片山地块的直线距离仅有5公里左右。益云集团方面表示，他们观察到，当前的白云沉淀了大量成功的企业主和高端产业人群。这类人对美好生活的追求，已从事业版图延伸至家庭，对居住品质要求极高，且普遍不愿轻易离开熟悉的生活圈和事业圈。这正是益云落子白云，择址生态资源得天独厚的六片山板块的关键性因素。

　　“加注”白云最多的还不是益云集团。4月30日，白云区3宗居住用地同日成交，分别经过了13、21、26轮的激烈竞价，总价最终超过了25亿元，平均溢价率18.4%，而3宗宅地的赢家实际均是越秀地产。

　　事实上，越秀地产在去年就竞得白云区的怡新路以南地块，以此打造的越秀·云悦项目在开盘当天便被一扫而空，备受市场追捧。尝到甜头的越秀地产继续“扫货”自然是顺理成章，折射出房企与购房者对白云区空间价值的一致看好。

　　结果是越秀地产再度“押中”，由3宗地块之一的衡器厂地块打造的越秀·云萃项目，在6月28日开盘就复现了“日光盘”的佳绩，当天即去化102套。

　　投资热土

　　经济向好释放产业红利

　　无论益云集团还是越秀地产，也不管是运营产业平台还是打造住宅项目，这些企业不断在白云区加大投资的根本原因在于，这里有着企业所需要的庞大且活跃的客户群体。而这些群体在今日仍具备旺盛购买力的前提是，白云区的经济发展依然充满活力，投资不断涌入。

　　白云区今年上半年固定资产投资完成645.29亿元，同比增长5.1%，增速高于省、市平均值。房地产方面，新房的成交面积、成交套数均居广州中心六区中的首位。此外，上半年广州共出让19宗宅地，仅有5宗溢价成交，其中白云区就占了3宗，溢价率最高的正是衡器厂地块。

　　从侧面反映出白云经济发展良好势头的是土地供应，毕竟有需才有供。上半年白云区完成出让及划拨用地共27宗，用地面积1163亩，建筑面积164万平方米，包括工业用地113万平方米、居住用地29万平方米、商业用地22万平方米。

　　值得注意的是产业用地。3月31日，白云区同日出让7宗工业用地，涵盖医疗器械研发、氢能基础设施、化妆品制造、农业科技产业等多个领域，宗地面积共计约12.1万平方米，总投资超15亿元；4月28日，又有4宗工业用地集中出让，将吸引超过8亿元投资，打造建筑、化妆品、生物科技等产业的先进制造基地。

　　数量多、频次高、质量优，白云的产业用地供应映射的是产业发展的欣欣向荣。整个上半年，白云区成功出让18宗产业用地，同比增长350%，用地面积546亩，建筑面积110万平方米，同比增长206%。这些产业用地被用于承载医疗器械研发生产基地、化妆品智造工业园、医美及大健康智能制造产业园、生物科技研究转化示范中心等项目落地。

　　更为直观的是，白云区上半年产业项目固定资产投资额达245.14亿元，同比大增16.1%。足以证明，当下的白云正是拥有十分强劲的产业发展动能，支持着区域经济持续向好，即便在如今的复杂经济环境中，依然走出了昂扬的上升曲线。

　　锚定未来

　　新质生产力发展前景可期

　　当前，白云区正成为新质生产力蓬勃发展的沃土，这是吸引企业投资的重要因素。

　　8月8日，云积数控以5373万元竞得白云湖数字科技城AB2404108地块，拟投资1.53亿元建设人工智能数智产研中心项目，聚集AI产业链上下游企业，打造具有国际影响力的国产化3D引擎、AI数字化产业集群。后续还计划引进金蝶软件（中国）有限公司、广东康软科技股份有限公司等人工智能企业集聚发展。

　　其实，云积数控早在2023年就落户白云湖数字科技城。短短3年间发展速度惊人，2024年营收达2454万元，今年更是剑指2亿元，并酝酿增加投资以扩大其在白云的生产经营规模。

　　白云区大力推动产业升级，加速发展新质生产力，给予企业更好的政策扶持、营商服务、空间保障等，使自身区位优越、交通便利、生态禀赋、成本较低等优势得以更大程度地发挥。数据显示，今年上半年，白云区工业机器人、太阳能电池（光伏电池）、医疗仪器设备及器械产品产量分别增长91.6%、72.4%、33%。

　　更具典型意义的是新型储能产业在白云区快速崛起。2024年，国家新型储能创新中心正式获批复同意组建。就在当年，白云区即供应两宗地块共11.71万平方米，用以建设新型储能创新中心产学研用协同示范基地，同时迅速出台了“储能十条”政策，对于优质新型储能制造业项目最高给予1亿元扶持。白云区的新型储能产业由此快速壮大，目前已引进新型储能上下游企业超40家，预计到2027年产值规模超400亿元，带动相关商贸和生产性服务业营收超600亿元，形成1000亿元级产业规模。

　　由此可见，在区政府的重视与支持下，新质生产力将在白云获得更加适应的孵化环境，其成果也将逐步显现，打开更为广阔的发展空间。投资现在即是投资未来，这也正是越来越多的企业看好白云未来发展、愿意加大投资白云力度的关键因素所在。

白云区加大对新型储能产业的支持，目前已引进新型储能上下游企业超40家。图为国家新型储能创新中心。