100亿元背后的“流量”密码

　　10月15日中午，广州白云站的候车大厅里坐满了等待乘车的旅客。这个超级枢纽正在慢慢显露它“流量之王”的本色。

　　自三季度铁路调图后，广州白云站日均客流大幅增至11万人次，国庆中秋期间更创下日高峰客流21.16万人次的纪录。

　　在流量“爆炸”的背后，是广州白云站作为亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一，随着客流量的攀升，“枢纽+”产业的虹吸力也越发强大，产业次第开花，企业聚集而来，鹏瑞利集团投资百亿项目的落地恰是这股巨大潮流中最新涌现的浪花。

　　“流量”暴涨

　　日均客流超10万

　　广州白云站是兼备高铁、城际、普速客运业务的城市中心站，与广州站、广州东站组成“三站一体”中心组合枢纽，是广州“高铁进城”战略第一步。其规划有8条高铁线路、5条城际以及4条普铁，已开通京广、广汕高铁、广深城际、京广、广茂、京九线共6条线路。同时白云站也是广州第一个城市轨道交通6线交汇的大型枢纽车站，数量广州第一，其中地铁八号线、十二号线西段已接通。

　　自2023年底投入运营以来，广州白云站累计到发旅客超3200万人次。尤其今年三季度铁路调图后，白云站承接了广州站大部分普速列车，日均客流11万人次，增长显著。今年的国庆中秋假期，广州白云站的客流量达到了自运营以来前所未有的顶峰，日高峰客流到发旅客21.16万人次，同比增长137%。

　　到今年底，广州白云站还将新开通广湛高铁、广清城际二期两条线路。预计到2026年春运高峰期，日到发客流量突破30万人次，枢纽运输能力将再登高峰。

　　“白云站-白云机场”的空铁联运也将在不久之后实现。机场、航司、铁路正在联合推进在白云站建设“白云站-白云机场”空铁联运服务中心，预计将于十五运会前建成并投入运营。届时欲到白云国际机场乘机，在广州白云站就可以实现值机、行李托运等“中转+”服务。

　　“现在从广州白云站到白云国际机场只需30分钟左右，已经十分便捷。待到芳白城际开通，时间将进一步缩短到10分钟。”白云区枢纽办负责人表示，广州白云站正在构建更高效、更便捷的运输服务，使之作为广州的门户发挥更大的枢纽之用。

　　产业崛起

　　外资投下百亿“礼包”

　　“泼天”的枢纽流量如何转化为实实在在的经济增量？广州白云站已经在深入实践，成绩可谓喜人。

　　白云站相比于广州其他火车站，最大的不同之处在于，它是亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一，从规划开始就筹谋着借助“高铁+地铁+城际”立体交通网络，可实现1小时畅达大湾区、3小时辐射东南亚的优势，铺设商业版图，以高效吸引全球高端人才、先进技术、资本与客户资源，为广州白云站枢纽区域持续注入国际动力与发展活力。

　　白云区对标新加坡樟宜国际机场，聚力打造广州白云站TOD国际高端商圈新地标，构建“枢纽+”健康医养、时尚消费、商业商务、酒店会展、文旅休闲、时尚消费等现代产业集群。

　　广州白云站枢纽及综合开发总建筑面积约150万平方米，建成粤胜广场、诺德云城两个TOD超级综合体,依托广州白云站赋予强劲牵引力和辐射力,衔接全球资本与商机,形成高端产业集群，已有鹏瑞利国际医院、洲际酒店等国际品牌和其他地区的优质企业入驻。

　　诺德云城的负责人告诉记者，广湛高铁的即将开通已吸引不少来自湛江、茂名的企业谋划将总部迁移过来，“因为到时从白云站回湛江只需要一个半小时，不仅可以保证原本城市的业务基本不受影响，还能借助交通之利进一步将业务拓展到大湾区。”

　　今年9月，白云区政府与新加坡鹏瑞利集团正式签署《白云区政府与鹏瑞利集团有限公司深化合作协议》，双方将在首期医院落地的基础上，进一步在白云站站西打造1.18平方公里白云国际医养城，预计总投资规模超100亿元，构建“医、研、康、养、商”融合发展的国际健康产业生态圈，助推项目成为粤港澳大湾区首屈一指的世界级一流的国际医疗健康产业创新区和健康生活目的地。

　　作为标杆启动项目，首期“白云鹏瑞利国际医院” 已落户于广州白云站TOD粤胜广场东南塔，总面积10.6万平方米，总投资额10亿元，并将于2026年年底全面投入运营。

　　蓝图大展

　　依托枢纽撬动城市升级

　　不只是在广州白云站周边，围绕着这个超级枢纽，白云区铺开了更大蓝图。

　　以广州白云站为核心，白云区正在全力打造7.8平方公里的“广州时尚之都”，瞄准研发设计、展贸、体验、个性定制等高端环节，以带动周边服装皮具等专业批发市场蝶变升级，建成具有国际竞争力和市场影响力的现代时尚产业集群，打造全球时尚产业高地、国际新锐时尚之都。时尚之都加上国际医养城，广州白云站所在片区将集聚发展健康医养、时尚消费、总部办公、酒店会展、文旅休闲等现代化产业集群。

　　而在区位上，广州白云站与广州站、白云新城均相距不远，三个商圈又都是当下极具发展潜力的区域。白云区顺势推动“双枢纽+三商圈”整体谋划和融合发展，构建“黄金三角”国际商圈。

　　白云站也将拥有相比广州其他车站更为广大的发展空间。原因就在于以广州白云站建设运营为契机，白云区早早地就着手撬动片区城市更新。当下正在推进棠涌村、潭村等城中村改造，其中潭村项目已完成首开区一期回迁房地块、一期学校用地、二期回迁房地块、留用地等地块征收，并已转入实质性建设阶段；棠涌村于9月20日也已实现首期复建安置房开工。两村改造后释放产业空间约280万平方米，可拉动约千亿固定资产投资，补足公服设施短板，实现人居环境品质、产业发展双提升。

　　广州市政府早前已正式批复《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，明确将白云站所在片区打造为白云新城重点功能平台，核心覆盖棠涌村、萧岗村等改造范围，助力实现“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”的发展目标。

　　更广阔的发展空间意味着能够落地更多的重点项目与产业平台。基于已经落地的广州白云站、华为广州研发中心等重大项目，广州时尚之都、广州湾区新岸(罗冲围片区)、白云新城等重大平台将加速崛起。从东到西，白云区将完善道路基础设施以打通“白云山-白云新城-白云站-湾区新岸-珠江西航道”廊道,建设东西向云山珠水“产业+景观”城市轴线,形成城市发展新增长极。