白云里国际美妆中心展厅内灯光璀璨，粤海云港城加快建设勾勒城市天际线，萧岗村城中村改造工地机械轰鸣……白云新城这片9平方公里的土地正在加速蝶变。2025年以来，白云新城在产业升级、城市更新、商业能级等领域实现突破性跃升，澎湃动能持续释放。数据显示，白云新城核心区产业建筑面积已超520万平方米，航空服务、新能源、美妆等产业集群正加速成形，一座产城融合的新高地正拔节生长。

　　产城融合再进阶

　　10月19日，白云里国际美妆中心正式开业，25万平方米的“美业超级磁场”，成为白云新城的“美业新地标”。作为中国国际美博会永久分会场，白云里打造“时尚产业实体+全渠道电商供应链融合运营”模式，剑指百亿级全品类综合体。白云里交通优势显著，时尚产业集聚，和早前落成的白云美湾广场、国际化妆品研究院集群形成“铁三角”，意味着白云新城美妆产业链再上新台阶。

　　除了白云里，白云新城的新晋地标还有粤海云港城项目，其于近日迎来全面交付冲刺期。这座总投资200亿元、体量73万平方米的“城中之城”，其T2栋超甲级写字楼建成后将高达230米，刷新白云新城天际线。作为国内颇具影响力的城市综合开发运营商，粤海置地在白云新城打造一座超大型的城市综合体，可见其对白云新城的发展前景充满信心。广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军透露：“今年是项目的全面收楼之年，自2022年项目首次面市以来，三年间累计成交金额已突破百亿元大关，荣膺白云区千万元豪宅成交三连冠。”

　　除此之外，白云新城的消费能级获资本认证：凯德广场·云尚作为首批入选华夏凯德商业REITs（不动产投资信托基金）的核心资产，更以资本市场的认可印证商圈含金量。

　　如今，白云新城核心区总用地面积约9平方公里，定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，核心区规划总建筑面积约1288万平方米，其中产业建筑面积超520万平方米，重点围绕航空服务、新能源与新型储能、生物医药与健康等产业类型精准招商。目前国家新型储能创新中心已落户，国家储能大厦已建成面积2.1万平方米的研发办公楼，正打造“总部研发+生产基地”产业平台，目标遥指千亿级新能源产业集群，新型储能、氢能等产业正形成协同生态，南方航空、中航油、中国化学、广州地铁设计院、大湾区轨交产投集团等龙头企业入驻，商业能级与产业生态正在同步跃升。

　　城中村改造“破茧成蝶”

　　8月23日，三元里村城中村改造项目旧村首开区启动全面开拆，同日启动区安置房在原兴发广场地块三、四期正式开工，标志着酝酿25载的旧改蓝图终于变成触手可及的实景图。

　　据了解，三元里村改造项目总投资超200亿元，改造实施范围约71.45公顷。三元里街党工委书记肖秀玲表示，在推进改造中，将积极推动化妆品、皮具产业向价值链高端跃升，在广州火车站-白云站-白云新城“黄金三角”中，打造港产城融合发展示范区标杆项目，让发展动能更加澎湃。

　　今年8月，陈田村城中村改造项目首期9栋复建住宅取得大确权的不动产权证，共登记颁发不动产权证1247本，标志着陈田村城中村改造项目迈向新台阶。通过大确权，可以明确土地、住宅的权属，为后续的土地、住宅的使用、转让等提供法律依据，接下来再经析产分家、转移登记等流程，不动产权证将被真正发到村民手中。

　　10月18日，萧岗村城中村改造项目首期安置房正式动工。29万平方米、1940套住房将托起村民“云山下的新家园”。“这片土地将彻底告别老旧面貌，蝶变为一个与国际接轨、宜居宜业的未来社区典范。”项目改造主体、白云城发集团总经理蔡磊表示，作为白云新城西连珠江西航道、东接白云山的关键节点，萧岗片区是承接新城功能外溢、优化产业布局的核心腹地，在城市更新与产业升级中扮演关键角色。

　　今年7月，萧岗经济联合社留用地招商发布会举行，留用地项目获约18亿元投资。而在今年10月10日，绿城以13.33亿元摘得萧岗村城中村改造项目齐富路北侧AB2804035地块并“拿地即开工”，该地块也成为白云区首宗挂牌的新模式城中村改造项目融资地块。该地块获得市场认可，受益于白云区近年来快速发展取得的亮眼成果。地块坐拥白云新城这一黄金区位，周边汇聚了优质的教育、医疗、商业与交通配套，且邻近白云山生态旅游资源。同时，白云新城作为白云区总部经济聚集度最高的区域，正持续吸引着大量高端产业人口，为区域价值提供了坚实支撑。

　　而在日前，广州市政府还批复同意了《白云区白云站-白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》。该规划包含棠涌村和萧岗村改造范围，规划建设“云山珠水新都市、时尚城区新枢纽”，为区域的发展前景再添重量级砝码。

　　从白云里美妆中心的时尚脉搏，到粤海云港城的摩天轮廓，再到城中村改造的加速推进，白云新城用一个个鲜活场景，诠释着“以平台聚产业、以更新优空间、以融合提能级”的高质量发展逻辑。当产业动能和城市品质在此共振，一幅“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”的崛起蓝图，正加速转化为触手可及的现实。

白云里国际美妆中心成白云新城美业新地标。