7月5日上午，番禺区沙头街大富村更新改造项目正式启动，标志着项目从规划蓝图迈入落地实施关键阶段，将打造复合型新城载体，为区域产城融合发展注入新动能。番禺区领导陈小华、覃海深、邓耀棋、邓展鹏、严明昆，大华集团广州区域城市总经理及相关负责人，番禺区城市更新局、沙头街道、大富村有关负责人，村民、企业及行业协会代表齐聚现场，共同见证项目启动。

　　复合规划布局   打造产城人文共生15分钟生活圈

　　大富村坐落于沙头街道核心片区，南临市桥水道，毗邻莲湖湿地生态公园，远眺大夫山森林公园，山水生态资源得天独厚；村内留存张氏宗祠等多处不可移动文物，世代延续崇文重教的状元文脉，人文底蕴深厚。过去村内空间布局零散、公共服务配套不足，居住环境、教育资源、产业载体均存在明显短板，难以匹配番禺中心城区提质发展的总体定位。

　　本次改造摒弃传统城中村简单翻新模式，坚持生态优先、配套先行、文脉留存的规划思路，统筹生态、教育、文化、商业、居住五大功能板块，构建全龄友好的15分钟优质生活圈，实现生产、生活、生态协同发展。

　　“我们不做‘快周转’，只做‘长陪伴’。”项目副总经理介绍，项目将围绕水岸焕新、社区教育、便民配套、文化滋养四大方向深耕建设。生态与文化层面，完整保留村内张氏宗祠等历史遗存，依托宗祠打造特色岭南文化广场，串联贯通滨水步道、生态绿廊，活化本土千年崇文文脉；教育配套方面，规划建设24班公立学校，同步配建图书馆、少年宫，一站式补齐片区优质教育资源短板；商业产业板块布局高端商业街区、邻里中心，完善便民消费场景，以产城融合激活片区经济活力，提升区域人才吸引力，为番禺高质量发展积蓄人才动能。

　　规范闭环推进机制  多年筹备跑出更新建设节奏

　　大富村更新改造遵循“政府主导、市场运作、村民主体”核心原则，构建区级统筹、街道主抓、村居落实、企业实施的四方协同机制，全流程公开透明，充分吸纳村民意见优化规划方案。

　　项目自2019年引入合作企业启动前期工作，先后完成基础数据调查、片区策划、合作企业遴选、实施方案编制报审等流程，改造意愿调查表决以85.6%高票通过。推进期间结合政策调整、村民诉求多次优化空间布局，同步探索村集体经济长效增收路径。2025年9月，项目实施方案经股东大会表决通过；当前用地报批工作稳步开展，预计 2026年底全面开工建设。

　　为推动项目顺利开展，大富村股份合作经济社搭建常态化沟通协调渠道。理事长表示，村委对上对接区、街道职能部门落实更新政策，对下收集转达村民改造诉求，横向联动开发企业同步推进建设，所有涉及村民利益事项全程公开公示。项目推进平衡建设进度与群众权益底线，力争实现政府、企业、村民三方共赢。不少村民期盼改造后增设休闲场地、优化居住环境、就近就业增收，村民张姨坦言：“最大的心愿就是早日回迁住进新房。十分期待学校、休闲公园早点建成投用，往后在家门口就能享受完善配套，改善咱们村庄的居住生活环境。”

　　全域联动迭代升级   丰富番禺产城共兴更新路径

　　城市更新一头连着民生福祉，一头关乎区域产业长远发展。近年来，番禺持续深耕城中村改造，走出一条从“破旧立新”迈向“产城共兴”的特色路径，东郊村、罗边村、里仁洞村整村改造有序落地，柏堂村征收净地出让项目顺利实现片区蝶变。大富村改造落地后，将同步推动沙头片区人居迭代、教育扩容、产业转型，加速产、城、园深度融合。

　　依托优质山水基底与深厚状元文脉，改造后的大富村将成为番禺城市更新展示窗口、产城人文融合示范样板，建成宜居、宜业、宜游、宜学的现代化片区新高地。下一步，番禺将以大富村更新实践为范本，精细化推进全区城中村改造，持续优化中心城区空间布局，为区域提质升级、高质量发展注入持久动能。