一、基本情况

　　项目位于广州市越秀区越秀北路394号，现状建筑面积约378平方米，地上两层、地下一层外加防空洞一处，是我国第一代建筑师林克明1935年自主设计建造的花园住宅，现为广州市历史建筑和越秀区区登记文物保护单位。

　　2020年3月大阳城集团娱乐视频办公厅印发《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》（2026年3月修订），林克明旧居为此办法出台的首批试点项目之一。2022年3月，广东省建筑设计研究院有限公司与广州继元文化产业投资有限公司共同以免租形式承租林克明旧居作为公益使用，为期20年。林克明旧居的修缮及活化利用项目总投资约500万元，最终项目定位为“林克明旧居陈列馆”。

　　二、经验做法

　　(一)确立修缮原则,强调真实性与动态化

　　确立以“保存真实性”为基本原则，旨在全面保存并传递建筑文化价值，精准修复由自然及人为因素造成的破损。严格遵循“勘察一设计一施工”闭环流程，并实行动态设计管理，根据施工过程中的新发现灵活调整方案。

　　（二)坚守活化底线，强调风貌延续与构造展示

　　遵循“不改变历史空间氛围”原则，在陈列馆与办公区的设计中，严格保留原有格局、尺度及天花样式，延续砖混结构的流动空间特质。对二层楼板下独特的空心砖隔热构造进行抢救性保护与展示，凸显建筑技术价值。

　　（三）实现价值跃升，强调公私转换与社区赋能

　　推动建筑从“私密居住”向“公共展览”转型，融合建筑价值与目标功能，打造城市微型博物馆及科普教育基地。建立建筑与公众的互动连接，通过“以点带线”的方式激活周边环境，显著提升社区活力与旧居的社会价值。

　　三、实施成效

　　林克明旧居作为具有多重价值的名人旧居，是纪念林克明先生和了解广州近代生活的重要媒介。修缮活化利用后成为展示岭南建筑文化的窗口和交流空间，进步丰富了东濠涌博物馆至越秀山线性遗产分布带，对于广州丰富城市旅游形态，宣传广州城市历史，传承和弘扬优秀岭南文化具有重要意义。