广州作为首批国家历史文化名城，如何为老街区“绣”出新活力？11月7日上午，广州市城市规划设计有限公司名城保护所副所长兼总工余倩雯做客羊城学堂，以恩宁路、新河浦为例，解码广州历史文化街区的保护实践，为观众揭示了两种活化路径——一个在缝补式的试点改造中焕发活力，一个在织绣式运维中持续生长。

余倩雯表示，城市活化要守住家底，全民参与。

　　“四针”改造永庆坊二期

　　从2007年的旧城改造试点到2017年的国家历史建筑保护试点，恩宁路永庆坊一直是广州城市更新的焦点，也承载着广州人对名城保护与老城复兴的期望。

　　不似推土机的“大拆大建”，绣花针讲究的是“一针一线”的细致。以问题为导向，永庆坊二期改造施出了“四针”：缝肌理——新增1万多平方米公共活动空间，让老城重新有可以呼吸的地方；缝产权——以“一事一议”协调沟通，让公私房在功能、空间和流线上共存；缝记忆——挖掘建筑“前世今生”，保留水磨石楼梯等价值元素，实现“修旧如旧、建新如故”；缝制度——老消防规范走不通，就探索人防物防技防相结合，树立历史城区消防审批新标杆。

　　用好“针”这根工具，也要留住“人”的温度。余倩雯记得，团队曾专门制作“骑楼方案”图册，上门向居民、商户逐一解释怎么修、改哪里。一次入户时，一位阿姨说：“你怎么改都可以，但不要挡住我的窗。”这句话成了团队设计中的一条底线——修缮不仅要保护历史风貌，也要保障居民最基本的通风、采光和生活需求。

　　“三招”营造东山洋楼群活力

　　恩宁路代表了西关烟火气的复苏，新河浦则展示东山洋楼群的另一种活化面貌——自下而上，一栋栋地营造社区活力。

　　第一招，整体保护。新河浦改造项目作了五个时代的切片研究，建立点线面保护体系：面域划保护范围，线域划传统街巷和历史水系，点状覆盖每一处保护对象。“每一块砖、每一棵树、每一面墙，都有政府替它记着这笔账。”

　　第二招，城市触媒。基于街区历史文化价值与特色研究，以文商旅品牌为牵引，提炼出“广式生活、红色印记、百年名校、文艺氛围”四个意象，策划Citywalk文化体验路径，让沉浸式体验活动“长”在街区里，用一个个节点带动整片街区升温。

　　第三招，自主有机更新。规划师只做底线和风貌管控，把空间留给社会力量：艺术家和在这条路上共成长的好朋友一起，把逵园从闲置老宅变成复合艺术空间；文保专家蔡凌以“书吧＋展馆”的形式让柏园讲述百年前广州的学术奋斗史；企业家刘峰专门找到海外业主，让空置七年的老洋房花香依旧。