当前，广州不少老旧住宅的电梯逐渐进入“老龄化”阶段，更新改造迫在眉睫。近日，广州市市场监管局印发《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本（试行）》，对电梯更新给出了“参考答案”。

　　新电梯配置“明明白白”，合同示范文本第一条就明确了：新电梯的“身份信息”——品牌、型号、合格证编号、制造许可证编号一应俱全。同时，合同示范文本要求主要部件必须符合国家最新要求，并提供《电梯配置参数、功能表》附件，“电梯小白”也能轻松看懂。

　　旧电梯处理“商量着办”，旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件，留不留？合同示范文本规定，甲乙双方需要进行商谈。

　　付款方式“灵活安全”，合同示范文本专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴，怎么支付、何时支付，都在示范文本进行约束。同时，合同示范文本提供多种付款节点选择。

　　施工安全“责任到人”，合同示范文本明确要求：施工单位必须具备特种设备生产许可证，并明确许可证编号、有效日期；现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员，并到岗履职；需提交《电梯更新施工安全承诺书》作为附件。

　　质量保证“期限达标”，新电梯装好了，质量谁负责？合同示范文本规定，主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年，质保期内免费修理或更换。